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>Certification et règlementation thermique. La certification d'un programme immobilier reste une démarche spontanée et volontaire de la part du maître d'ouvrage. Il s'agit de faire évaluer une opération immobilière par un organisme indépendant agréé par l'Etat, tant pour les labels qualitatifs comme le "QUALITEL" ou "HABITAT ET ENVIRONNEMENT" que pour les labels énergétiques qui se déclinent comme suit, du moins au plus performant: H.P.E, H.P.E enr, T.H.P.E, T.H.P.E enr, B.B.C. L'organisme mandaté pour certifier l'opération s'appuie sur un rapport d'étude thermique réalisé par un bureau spécialisé mandaté par le maître d'ouvrage. Préalablement à la certification, un bureau de contrôle valide le cahier des charges des travaux avant le démarrage du chantier pour s'assurer que la maître d'ouvrage respecte ses engagements. >Construction et économies d'énergies La réussite d'une opération se joue dès la conception du permis qui aura su prendre compte en amont la technique des bâtiments pour appréhender au mieux la phase réalisation. La prise en compte de divers éléments lors du dessin d'architecte comme l'exposition, la disposition des menuiseries, l'isolation des murs, la mitoyenneté de deux logements ou non etc... ont un impact considérable sur l'économie d'énergie future que va réaliser votre logement. Prenons exemple sur des villas mitoyennes qui souvent posent problème aux acquéreurs, du fait notamment d'éventuelles nuisances sonores. Ne s'agit-il pas d'un faux problème... une séparation de 4 ou 5m entre deux logements élimine-t-elle forcément ce genre de désagrément? Assurez vous que les deux logements possèdent chacun un mur propre à son entité et qu'un joint de dilatation est posé entre les deux murs... vous n'aurez pas de nuisance sonore liée au jumelage! Contrairement aux idées reçues, il existe même des avantages à la mitoyenneté! L'enveloppe de votre bâtiment profitera d'une isolation thermique beaucoup plus importante et d'une perméabilité à l'air considérablement réduite... l'économie d'énergie n'en sera que plus intéressante et vos charges réduites d'autant! >Notre politique environnementale. Dans un souci d'exigence et de respect de l'environnement notre société privilégie la qualité à la quantité. Nous réalisons nos opérations avec persévérance et assiduité. L'acquisition d'un logement est un projet de taille... qui implique bien souvent des choix financiers, voire des sacrifices. Il nous semble logique et respectueux de livrer des logements de qualité, conformes aux attentes des acquéreurs. Le temps passé a prendre en considération tous les moindres détails d'une opération nous contraint à restreindre leurs nombres pour valoriser au mieu la qualité. L'entente avec tous les intervenant sur une opération que se soit technique ou juridique est également primordial pour nous, il semble difficile d'aboutir à un projet finalisé sans un respect et une concertation régulière entre tous les acteurs concernés par une opération. Une promotion immobilière génère presque toujours des nuisances et désagréement en phase chantier, le secteur du projet et quasiment toujours urbanisé et les riverains souvent mécontent de voir un édifice supplémentaire s'élever, nous nous employons à diminuer les effets de pollution et les nuisances accoustique en respectant des règles conforme au chantier propre. Dans un respect des règles urbanistiques et environnementale, la société s'oriente aujourd'hui vers une construction HQE avec des contraintes thermiques importantes. L'aspect environnemental reste une priorité et l'analyse d'un site conforté par une étude d'impact permet d'inserer au mieux une opération immobilière dans l'environnement
A SAISIR
> Démarches environnementales
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